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🏡 2025년 청년전용 버팀목전세자금 완벽 가이드
청년들의 주거 안정을 위해 정부에서 지원하는 청년전용 버팀목전세자금은 전세자금 마련에 어려움을 겪는 청년들에게 저금리로 대출을 제공하는 제도입니다. 2025년 기준으로 변경된 사항들을 포함하여 자세히 안내해드리겠습니다.
✅ 지원 대상 및 자격 요건
- 연령: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 무주택 세대주
- 소득: 부부합산 연소득 5천만 원 이하
- 자산: 순자산가액 3.37억 원 이하
- 주택 조건:
- 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 읍·면 지역은 100㎡ 이하)
- 임차보증금 수도권 1.2억 원, 수도권 외 8천만 원 이하
- 기타:
- 임대차계약 체결 및 보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 주택도시보증공사(HUG)의 보증서 발급이 가능한 자
💰 대출 조건
- 대출한도:
- 수도권: 최대 1.2억 원
- 수도권 외: 최대 8천만 원
- 대출금리: 연 2.5% ~ 3.5% (소득 수준 및 보증금에 따라 차등 적용)
- 대출기간: 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년)
- 상환방법:
- 일시상환: 만기 시 원금 일시 상환
- 혼합상환: 원금 일부를 분할 상환하고 잔여 원금을 만기 시 일시 상환
🎁 우대금리 혜택
특정 조건을 충족하는 경우 우대금리가 적용됩니다:
- 자녀 수에 따른 우대금리:
- 1자녀: 0.3%p
- 2자녀: 0.5%p
- 다자녀(3명 이상): 0.7%p
- 우대금리는 자녀 수에 따라 최대 12년까지 적용
- 기타 우대 대상:
- 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 고령자가구 등은 추가 우대금리 적용 가능
📝 신청 방법
- 사전 준비:
- 임대차계약서 및 계약금 납입 증빙서류
- 소득 증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 보증서 발급 신청:
- 주택도시보증공사(HUG)를 통해 보증서 발급 신청
- 대출 신청:
- 기금 수탁은행(우리은행, NH농협은행, IBK기업은행 등)을 방문하거나 온라인으로 신청
- 대출 실행:
- 서류 심사 후 대출 승인 및 실행
📌 유의사항
- 대출 신청 시점에 무주택 세대주여야 하며, 세대 분리를 완료해야 합니다.
- 대출 실행 후 14일 이내에는 대출 계약 철회가 가능합니다.
- 주택의 등기부등본상 주거용으로 등록된 주택이어야 하며, 일부 주택 유형은 대출 대상에서 제외될 수 있습니다.
더 자세한 정보는 주택도시기금 공식 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
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