중기청 전세대출! 중소기업청년전세대출 조건 금리 한도 은행 서류 총정리

주택도시기금에서 중소기업에 재직 중인 청년들을 대상으로 저금리로 전월세 보증금을 대출해 주는 중소기업청년대출 사업을 진행중입니다. 높아진 기준 금리로 인해 집을 구하는 청년들의 부담이 가중되면서 낮은 금리의 상품들을 대출받기 위해 찾아보는 요즘 필요한 중소기업청년 전월세 대출에 대해 조건부터 신청방법 및 서류까지 모두 안내해 드리겠습니다.

 

중기청 전세대출이란?

중소기업에 재직 중인 청년들을 대상으로 전월세 보증금을 대출해 주는 상품으로 연 1.2%의 초저금리가 고정으로 적용되므로 10만 원 정도의 이자가 나갑니다. 현재 대출상품은 2023년 12월 31일까지 신청 가능합니다.

제도명	대출기간	대출금리	대출한도
중소기업취업청년 전월세보증금대출	최초 2년 (4회 연장 가능)	연 1.2%	최대 1억 원 이내

 

 

중기청 전세대출 안내 바로가기

 

중기청 전세대출 가입대상

아래 내용을 모두 만족하는 청년만 중기청 전세대출 상품에 가입할 수 있습니다.

• 만 19세 ~ 34세 이하의 청년이어야 합니다.
  * 만 19세 1월 1일을 맞은 미성년자 포함
• 중소기업 취업자이거나 청년창업자여야 합니다.
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
• 소득이 5천만 원 이하여야 합니다.
  * 외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만 원 이하
• 자산은 2023년도 기준 3.61억 원 이하여야 합니다.
• 주택임대차 계약 후 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.
• 신청인 이 한국신용정보원에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출이 불가능합니다.
  - 연체, 대위변제.대지급, 부도, 관련인 정보
  - 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
  - 신용회복지원등록정보
• 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 신청이 불가능합니다.

 

중기청 전세대출 신청시기

• 임대차계약서 상으로 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청하여야 합니다.
• 계약갱신의 경우, 갱신일로부터 3개월 이내에 신청하여야 합니다.

 

중기청 전세대출 대상주택

• 임차 전용면적 : 85㎡ 이하의 주택이어야 합니다.
  * 주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함
• 임차 보증금 : 2억 원 이하이어야 합니다.

 

중기청 전세대출 한도 및 금리

대출한도는 1억 원으로 전세금액의 100% 대출과 전세금액의 80% 대출이 있습니다.

대출 금리는 1.2%로 자산 심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.
1회 연장 시, 당초 대출조건 미충족자이거나 2회 연장 취급 시부터 버팀목전세자금대출 기본금리가 적용되어 변동금리로 변경됩니다.
* 1년 미만 재직자의 경우 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.

 

중기청 전세대출 이용기간

중소기업청년 전세대출은 2년을 기본으로 4회까지 연장하여 최장 10년 동안 이용이 가능합니다.
 - 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
 - 최장 10년 이용 후 연장시점 : 미성년 1자녀 당 2년 추가 가능(최장 20년 이용 가능)

 

중기청 전세대출 보증

전세안심대출보증 HUG와 전세자금보증 HF 중 선택해서 가입할 수 있습니다.

 

중기청 전세대출 준비서류

- 주민등록증 / 운전면허증 / 여권 중 1개
- 5% 이상 납부한 영수증(부동산) / 임대인 통장사본(부동산) / 확정일자 찍힌 임대차계약서 원본(부동산)
- 주민등록등본 / 주민등록초본 /  등기부등본
* 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장 
- 건강보험자격득실 확인서 / 재직증명서(회사 직인 필수) / 사업자등록증 중 1개
*  확인이 불가능한 경우 : 경력증명서 / 위촉증명서 / 고용계약서 등
- 소득확인증명서 / 사업소득 원천징수영수증(회사 직인 필수) / 과세표준확정신고 및 전년도 납부 계산서 중 1개
- 재직회사 사업자등록증 / 주 업종 코드 확인서(회사 직인 필수)

 

중기청 전세대출 취급은행

대출 심사 관련 상담은 취급은행에서 가능합니다.

• 우리은행 : 1599-0800
• KB국민은행 : 1599-1771
• KEB 하나은행 : 1599-1111
• NHBank : 1588-2100
• 신한은행 : 1599-8000
• 대구은행 : 1566-5050
• BNK부산은행 : 1800-1333

 

중기청 전세대출 신청방법

중소기업청년전세대출은 온라인과 은행에 방문해서 신청이 가능합니다.

• 온라인 신청 : 기금e든든 홈페이지에서 대출 신청 가능
  > 기금e든든 홈페이지 바로가기(https://enhuf.molit.go.kr/)
• 은행 방문(오프라인) 신청 : 수탁은행인 우리, 신한, 농협, 하나, 국민, 대구, 부산은행에서 가능
  * 지점별, 은행별 대출 상황과 심사가 다를 수 있습니다.

 

중기청 전세대출 꿀팁

저도 이전에 중소기업 청년 전세대출을 받았었는데 취급 은행마다 조건과 사항이 다 다르기 때문에 발품을 많이 팔아보고 부동산도 여러 군데를 돌면서 중기청이 가능한지 알아봐야 합니다.

신용도는 어느 정도 좋다면 대부분 대출이 승인 됩니다. 하지만 심사 중 신용도가 급격하게 내려가면 대출이 안 나올 가능성이 높습니다.

알아보는 집이 시중 시세 대비 너무 높은 금액으로 설정되었다면 심사는 반려됩니다.

* 계약서 작성 시 : 대출이 반려될 경우 계약금 반환 조항을 꼭 작성해야 합니다 * 

 

중기청 전세대출 Q&A

문의	답변
다른 대출과 중복 가입 가능한가요?	세대원 및 세대주가 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 등의 중복대출은 불가능 합니다.
상환 방법과 중도상환 수수료가 있나요?	상환방법은 일시상환이며, 중도상환 수수료는 없습니다.
대출 계약을 철회할 수 있나요?	아래의 기일 중 늦을 날로부터 14일 이내에 대출 계약을 철회할 수 있습니다. (대출 계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일, 사후자산심사결과 부적격 확정통지일)
소득산정은 세후 기준인가요?	소득은 세전기준으로 산정됩니다.
대출기간 중 목적물 변경으로 인하여 대환하는 경우 타행간 대환이 가능한가요?	타행간 대환은 불가능합니다.
대출접수일의 기준이 어떻게 되나요?	온라인 접수의 경우 기금e든든 홈페이지에서 접수를 완료한 날이고, 은행에서 오프라인 접수의 경우 은행 영업점 또는 한국주택금융공사에서 기금e든든으로 대출신청정보를 수신한 날 기준입니다.
지원되지 않는 주택이 있나요?	주택도시기금대출의 경우 주택도시기금법에 따라 국민주택규모 이하의 주택 및 준주택 임차만 지원 가능합니다. 따라서, 주택법 상 주택 및 준주택에 포함되지 않는 생활숙박시설 등의 경우 대출 지원이 불가합니다.
지원이 불가능한 기업이 있나요?	재직중인 회사가 대기업, 사행성업종, 공기업 등의 해당하는 경우 또는 공무원에 해당하는 경우 이용이 불가능합니다.

 

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